Rozkład powierzchni

Parter - powierzchnie Salon 34,65 m2 Kuchnia 13,67 m2 Holl + jadalnia 15,06 m2 Toaleta 2,18 m2 Sień 5,08 m2 Pomieszczenie techniczne 7,86 m2 Garaż 21,90 m2 Razem 100,4 m2

Poddasze - powierzchnie Sypialnia 17,06 m2 Sypialnia 17,06 m2 Sypialnia 16,35 m2 Łazienka 9,6 m2 Holl 13,5 m2 Garderoba 4,43 m2 Taras + podcień 13,03 m2 Razem 78,00 m2

Konstrukcja i wykończenie budynku

• ławy fundamentowe - żelbetonowe
• ściany fundamentowe - murowane z bloczków betonowych
• ściany zewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem + tynk akrylowy na siatce
• ściany wenętrzne:
  • konstrukcyjne z pustaków ceramicznych porotherm 25 cm
  • działowe z pustaka 11,5 cm
• stropy między kondygnacjami - żelbetowe na siatce
• nadproża żelbetowe - monolityczne
• powierzchnie ścian i sufitów - tynk gipsowy układany mechanicznie
• kratki wentylacyjne z tworzywa sztucznego
• posadzka w części mieszkalnej - podkład betonowy, izolacja przeciwwilgociowa z folii, 10 cm styropianu, folia, szlichta betonowa
• tarasy zewnętrzne - wylewane na mokro
• dach:
  • konstrukcja dachowa drewniana
  • ocieplenie wełną mineralną
  • folia paroizolacyjna
  • pokrycie dachu blacha lub dachówka cementowa
  • rynny i rury spustowe PCV
  • obróbki blacharskie
  • podsufitka z płyt kartonowo gipsowych
• stolarka okienna i drzwiowa - zespolona PCV, okna jednostronnie kolorowe
• parapety zewnętrzne - metalowe blaszane
• parapety wewnętrzne z konglomeratu
• cokół przy ziemi - wyprawa tynk mozaikowy
• poręcze i barierki - nie obejmuje
• drzwi zewnętrzne - drewniane
• brama garażowa - segmentowa łamana
• izolacje:
  • przeciwwilgociowa:
    • na ławach fundamentowych - papa na lepiku
    • ściany fundamentowe smarowane Abizol R+P
    • w posadzce izolacja pozioma - na folii budowlanej
    • w pomieszczeniach mokrych izolacja pozioma z folii budowlanej
  • termiczna:
    • ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 12 cm
    • ocieplenie posadzki na gruncie styropian 10 cm
    • dach ocieplony wełną mineralną 20 cm (15+5cm)
  • akustyczna:
    • na stropie 2 cm styropianu (piętro)

Prace zewnętrzne

Prace instalacyjne

• instalacja centralnego ogrzewania
  
  Źródłem ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania będzie własny kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę zamontowany w pomieszczeniu gospodarczym. Grzejniki panelowe zamontowane zgodnie z projektem branżowym, w części kuchennej i łazienkowej ogrzewanie podłogowe. Jest to pomieszczenie wyposażone w grawitacyjną wentylację nawiewno wyciągową. Instalacje prowadzone pod posadzką do rozdzielaczy strefowych. Piony i poziomy instalacji wykonane z rur polietynowych. Na odejściu z pionów rozdzielacze strefowe. Podejścia do grzejników będą wykonane z przewodów polietynowych. Przewody te dla zabezpieczenia przed zniszczeniem oraz dla umożliwienia pewnych ruchów spowodowanych wydłużeniem się zostaną ułożone w peszlach lub otulinach.
  
  
• instalacja wodno-kanalizacyjna
  
  Zewnętrzna - grawitacyjna, przyłączona z instalcji miejskiej.
  Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia poziomego prowadzonego pod posadzką parteru. Rurociągi z PCV kielichowe z uszczelnieniami wewnętrznymi (uszczelka gumowa).
  Poziomy kanalizacyjne - PCV wyprowadzane do kanalizacji zewnętrznej.
  Piony kanalizacyjne - PCV kanalizacyjne kielichowe, prowadzone w bruzdach lub szachtach. Na pionach będą zastosowane odpowietrzacze.
  Instalacja wody zimnej - woda miejska.
  Instalacja pozioma wodna rozprowadzona w bruzdach ściennych do podejść pionów i do zasilania wody ciepłej jak również do kranu ogrodowego (z zaworem spustowych na zimę). Piony instalacji wody zimnej zamontowane w bruzdach przy pionach kanalizacyjnych.
  Biały montaż - ilość i lokalizacja podejść do punktów sanitarnych zgodnie z projektem. W zakresie tych robót występuje wykonanie:
  Podejść kanalizacyjnych do projektowanych przyborów (biały montaż + armatura nie wchodzi w zakres wykończenia),
  Podejść wodnych (woda ciepła i zimna do pionu) kolanek 1/2" (biały montaż + armatura nie wchodzi w zakres wykończenia).
  
  
• instalacja gazowa na gaz ziemny
  
  • szafka gazowa montowana w linii ogrodzenia, w szafce będzie zamontowany kurek odcinający sieć oraz gazomierz (inwestor nie ma wpływu na termin wykonania prac które wchodzą w zakres inestycji PGNiG S.A.).
    
    

Instalacja gazowa dla poszczególnych budynków będzie się składała z następujących elementów:
• instalacja elektryczna
  
  Pomiar i przyłącze elektryczne
  Pomiar energii elektrycznej bezpośrednio zlokalizowany w wolnostojącym zespole złączeniowym. Licznik elektryczny zostanie dostarczony i zamontowany przez Zakład Energetyczny po podpisaniu przez użytkownika umowy na dostawę energii z Zakładem Energetycznym.
  W.L.Z (wewnętrzne linie zasilające) dla budynku wykonane bedą kablem prowadzonym od wolnostojącego zespołu rozdzielczegoskładającego się ze złącza, tablicy głównej oraz tablicy pomiarowej, do umieszczonej w przedsionku tablicy rozdzielczej budynku.
  Tablica rozdzielcza budynku zlokalizowana będzie w rejonie wejścia głównego. Zestaw rozdzielczy wyposażony będzie w aparaturę montowaną na standardowej szynie.
  Instalacja elektryczna wewnętrzna. Ilość i lokalizacja podejść do odbiorników elektrycznych punktów oświetleniowych i wpustów, indywidualnie projektowana z Kupującym - przewiduje się ok. 80 punktów elektrycznych na jeden budynek.
  Instalacja zasilająca wykonana będzie w całości przewodami o izolacji 750V. Jako standard przyjęto wykonanie instalacji z wyprowadzeniem kabli w puszkach. Dostawa i montaż opraw oświetleniowych nie wchodzą w zakres standardu wykończenia.
  Instalacja gniazd wtykowych 230 V i instalacja 3x230/380V wykonana będzie przewodami o izolacji 750V. Gniazda wtykowe nie wchodzą w zakres wykonania.
  
  
• instalacje teletechniczne
  • okablowanie dla instalacji domofonowej do furtki, 1 gniazdo na parterze i 1 na piętrze (osprzęt nie wchodzi w zakres wykonania)
  • okablowanie pod montaż systemu alarmowego, sterowanie centralą odzielnie na każdą kondygnację