Domy wolnostojące Domy są sprzedawane w stanie deweloperskim jak i surowym. Pow. użytkowa mieszkalna: 161,7 m2 Działka: 800 m 2      Garaż: 1-stanowiskowy Cena: 515 000 PLN* Lokalizacja: Borowa Góra (gm. Serock) Cena: 365 000 PLN** * cena netto + 8% VAT, dotyczy stanu deweloperskiego ** cena netto + 8% VAT, dotyczy stanu surowego zamkniętego

Rozkład powierzchni

Parter - powierzchnie Kuchnia 12,98 m2 Salon + jadalnia 39,75 m2 Łazienka 7,75 m2 Gabinet 13,41 m2 Holl i schody 14,65 m2 Sień 6,68 m2 Pomieszczenie techniczne 6,85 m2 Garaż 26,12 m2 Razem 128,19 m2

Poddasze - powierzchnie Sypialnia 23,63 m2 Sypialnia 17,30 m2 Łazienka 19,92 m2 Sypialnia 21,24 m2 Holl 10,36 m2 Pralnia 12,18 m2 Taras + podcień 13,03 m2 Razem 117,66 m2

Lokalizacja

Witamy w Borowej Aleji !!!
Mamy Państwu do zaproponowania kameralne osiedle 11 domków jednorodzinnych (9 wolnostojących i 1 w zabudowie bliźniaczej) "Borowa Aleja" mieszczące się w miejscowości Borowa Góra, gmina Serock. Osiedle położone jest w malowniczej okolicy graniczącej z lasem, gdzie po trudach pracy można znaleźć chwile wytchnienia i relaksu. Znajduje się zaledwie 25 km od centrum Warszawy.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy, samochodem jak i komunikacją : PKS oraz prywatną. Miejscowość położona jest przy drodze krajowej nr 61. Bliskość szkoły podstawowej, klimat w jakim mogą uczyć się nasze dzieci powoduje, iż dzieciństwo spędzone tutaj będzie owocowało przez całe dalsze ich życie.

Dużą zaletą Borowej Góry jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego (ok. 2 km), gdzie można doskonale spędzić wolny czas. Okolice Borowej Góry stanowią ciekawe tereny dla amatorów spędzania wolnego czasu w bliskim sąsiedztwie wody i pięknych lasów. Na tych terenach przebiega szlak turystyczny, który zachęca do wycieczek pieszo-rowerowych łączących najbardziej atrakcyjnie zakątki gminy. Zalety te sprawiają, że okolice Borowej Góry stają się bardziej atrakcyjne i coraz więcej ludzi osiada tu na stałe i buduje swoje domy.
Jednymi z nielicznej grupy szczęśliwców możecie być Państwo !!!!

Konstrukcja i wykończenie budynku

• ławy fundamentowe - żelbetonowe
• ściany fundamentowe - murowane z bloczków betonowych
• ściany zewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem + tynk akrylowy na siatce
• ściany wenętrzne:
  • konstrukcyjne z pustaków ceramicznych
  • działowe z pustaka 11,5 cm
• stropy między kondygnacjami - żelbetowe na siatce
• nadproża żelbetowe - monolityczne
• powierzchnie ścian i sufitów - tynk gipsowy układany mechanicznie
• posadzka w części mieszkalnej - podkład betonowy, izolacja przeciwwilgociowa z folii, 10 cm styropianu, folia, szlichta betonowa
• tarasy zewnętrzne - wylewane na mokro
• dach:
  • konstrukcja dachowa drewniana
  • ocieplenie wełną mineralną
  • folia paroizolacyjna
  • pokrycie dachu dachówką BRAAS
  • rynny i rury spustowe PCV
  • obróbki blacharskie
  • podsufitka z płyt kartonowo gipsowych
• stolarka okienna i drzwiowa - zespolona PCV, białe, 5-komorowe
• parapety zewnętrzne - klinkierowe
• cokół przy ziemi - wyprawa tynk mozaikowy
• poręcze i barierki - nie obejmuje
• drzwi zewnętrzne - w technologii antywłamaniowej stalowe
• brama garażowa - segmentowa łamana ocieplona
• izolacje:
  • przeciwwilgociowa:
    • na ławach fundamentowych - papa na lepiku
    • ściany fundamentowe smarowane Abizol R+P
    • w posadzce izolacja pozioma - na folii budowlanej
    • w pomieszczeniach mokrych izolacja pozioma z folii budowlanej
  • termiczna:
    • ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 12 cm
    • ocieplenie posadzki na gruncie styropian 10 cm
    • dach ocieplony wełną mineralną 20 cm
  • akustyczna:
    • na stropie 2 cm styropianu (piętro)

Prace zewnętrzne

• ogrodzenie:
  • wewnętrzne - pomiędzy budynkami siatka wysokości 1,5 m na słupkach stalowych
  • zewnętrzne - drewniane, słupki metalowe, w części kamień
• brama wjazdowa - stalowa wypełnienie drewniane
• podjazdy - betonowe
• infrastruktura zewnętrzna (sieć elektryczna) zgodnie z projektami branżowymi

Prace instalacyjne

• instalacja centralnego ogrzewania
  
  Źródło ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania będzie własny kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę zamontowany w pomieszczeniu gospodarczym. Grzejniki panelowe zamontowane zgodnie z projektem branżowym. Jest to pomieszczenie wyposażone w grawitacyjną wentylację nawiewno wyciągową. Instalacje prowadzone pod posadzką do rozdzielaczy strefowych. Piony i poziomy instalacji wykonane z rur polietynowych. Na odejściu z pionów rozdzielacze strefowe. Podejścia do grzejników będą wykonane z przewodów polietynowych lub miedzialych. Przewody te dla zabezpieczenia przed zniszczeniem oraz dla umożliwienia pewnych ruchów spowodowanych wydłużeniem się zostaną ułożone w peszlach lub otulinach. Ogrzewanie podłogowe - łazienki + kuchnia.
  
  
• instalacja wodno-kanalizacyjna
  
  Zewnętrzna - grawitacyjna, przyłączona do zbiornika zamkniętego.
  Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia poziomego prowadzonego pod posadzką parteru. Rurociągi z PCV kielichowe z uszczelnieniami wewnętrznymi ( uszczelka gumowa).
  Poziomy kanalizacyjne - PCV wyprowadzane do kanalizacji zewnętrznej.
  Piony kanalizacyjne - PCV kanalizacyjne kielichowe, prowadzone w bruzdach lub szachtach. Na pionach będą zastosowane odpowietrzacze.
  Instalacja wody zimnej - własne ujęcie.
  Instalacja pozioma wodna rozprowadzona w bruzdach ściennych do podejść pionów i do zasilania wody ciepłej jak również do kranu ogrodowego (z zaworem spustowych na zimę). Piony instalacji wody zimnej zamontowane w bruzdach przy pionach kanalizacyjnych.
  Biały montaż - ilość i lokalizacja podejść do punktów sanitarnych zgodnie z projektem. W zakresie tych robót występuje wykonanie: Podejść kanalizacyjnych do projektowanych przyborów (biały montaż + armatura nie wchodzi w zakres wykończenia), Podejść wodnych (woda ciepła i zimna do pionu) kolanek 1/2" (biały montaż + armatura nie wchodzi w zakres wykończenia).
  
  
• instalacja gazowa na gaz ziemny
  
  • szafka gazowa montowana w linii ogrodzenia, w szafce będzie zamontowany kurek odcinający sieć oraz gazomierz
    
    

Instalacja gazowa dla poszczególnych budynków będzie się składała z następujących elementów:
• instalacja elektryczna
  
  Pomiar i przyłącze elektryczne
  Pomiar energii elektrycznej bezpośrednio zlokalizowany w wolnostojącym zespole złączeniowym. Licznik elektryczny zostanie dostarczony i zamontowany przez Zakład Energetyczny po podpisaniu przez użytkownika umowy na dostawę energii z Zakładem Energetycznym.
  W.L.Z (wewnętrzne linie zasilające) dla budynku wykonane bedą kablem prowadzonym od wolnostojącego zespołu rozdzielczegoskładającego się ze złącza, tablicy głównej oraz tablicy pomiarowej, do umieszczonej w przedsionku tablicy rozdzielczej budynku.
  Tablica rozdzielcza budynku zlokalizowana będzie w rejonie wejścia głównego. Zestaw rozdzielczy wyposażony będzie w aparaturę montowaną na standardowej szynie.
  Instalacja elektryczna wewnętrzna. Ilość i lokalizacja podejść do odbiorników elektrycznych punktów oświetleniowych i wpustów, indywidualnie projektowana z Kupującym - przewiduje się ok. 80 punktów elektrycznych na jeden budynek.
  Instalacja zasilająca wykonana będzie w całości przewodami o izolacji 750V. Jako standard przyjęto wykonanie instalacji z wyprowadzeniem kabli w puszkach. Dostawa i montaż opraw oświetleniowych nie wchodzą w zakres standardu wykończenia.
  Instalacja gniazd wtykowych 230 V i instalacja 3x230/380V wykonana będzie przewodami o izolacji 750V. Gniazda wtykowe nie wchodzą w zakres wykonania.
  
  
• instalacje telefoniczne
  • okablowanie dla instalacji telefonicznej, 1 gniazdo na parterze i 1 na piętrze
  • okablowanie dla instalacji domofonowej do furtki, 1 gniazdo na parterze i 1 na piętrze (osprzęt nie wchodzi w zakres wykonania)
  • okablowanie pod montaż systemu alarmowego, sterowanie centralą odzielnie na każdą kondygnację


Instalacja telefoniczne obejmują: