BOROWA GÓRA

Domy w zabudowie bliźniaczej

Domy (2 szt.) są sprzedawane w stanie deweloperskim jak i surowym.
Pow. użytkowa mieszkalna: 155,3 m2 Działka: 600 m 2      Mapa sytuacyjna - Borowa Góra
Garaż: 1-stanowiskowy Cena: 500 000 PLN*
Lokalizacja: Borowa Góra (gm. Serock) Cena: 365 000 PLN**
* cena netto + 8% VAT, dotyczy stanu deweloperskiego
** cena netto + 8% VAT, dotyczy stanu surowego zamkniętego

Borowa Góra, połowa bliźniaka



Rozkład powierzchni

Parter - powierzchnie
Kuchnia
12,98 m2
Salon + jadalnia
32,97 m2
Łazienka
7,75 m2
Gabinet
13,41 m2
Holl i schody
14,65 m2
Sień
6,68 m2
Pomieszczenie techniczne
5,45 m2
Garaż
19,03 m2
Razem
112,92 m2
Poddasze - powierzchnie
Sypialnia
29,53 m2
Sypialnia
23,64 m2
Łazienka
10,75 m2
Sypialnia
21,69 m2
Holl
10,41 m2
Pralnia
13,60 m2
Taras + podcień
6,06 m2
Razem
115,68 m2

Lokalizacja

Witamy w Borowej Aleji !!!
Mamy Państwu do zaproponowania kameralne osiedle 11 domków jednorodzinnych (9 wolnostojących i 1 w zabudowie bliźniaczej) "Borowa Aleja" mieszczące się w miejscowości Borowa Góra, gmina Serock. Osiedle położone jest w malowniczej okolicy graniczącej z lasem, gdzie po trudach pracy można znaleźć chwile wytchnienia i relaksu. Znajduje się zaledwie 25 km od centrum Warszawy.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy, samochodem jak i komunikacją : PKS oraz prywatną. Miejscowość położona jest przy drodze krajowej nr 61. Bliskość szkoły podstawowej, klimat w jakim mogą uczyć się nasze dzieci powoduje, iż dzieciństwo spędzone tutaj będzie owocowało przez całe dalsze ich życie.

Dużą zaletą Borowej Góry jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego (ok. 2 km), gdzie można doskonale spędzić wolny czas. Okolice Borowej Góry stanowią ciekawe tereny dla amatorów spędzania wolnego czasu w bliskim sąsiedztwie wody i pięknych lasów. Na tych terenach przebiega szlak turystyczny, który zachęca do wycieczek pieszo-rowerowych łączących najbardziej atrakcyjnie zakątki gminy. Zalety te sprawiają, że okolice Borowej Góry stają się bardziej atrakcyjne i coraz więcej ludzi osiada tu na stałe i buduje swoje domy.
Jednymi z nielicznej grupy szczęśliwców możecie być Państwo !!!!

Konstrukcja i wykończenie budynku

  • ławy fundamentowe - żelbetonowe
  • ściany fundamentowe - murowane z bloczków betonowych
  • ściany zewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem + tynk akrylowy na siatce
  • ściany wenętrzne:
    • konstrukcyjne z pustaków ceramicznych
    • działowe z pustaka 11,5 cm
  • stropy między kondygnacjami - żelbetowe na siatce
  • nadproża żelbetowe - monolityczne
  • powierzchnie ścian i sufitów - tynk gipsowy układany mechanicznie
  • posadzka w części mieszkalnej - podkład betonowy, izolacja przeciwwilgociowa z folii, 10 cm styropianu, folia, szlichta betonowa
  • tarasy zewnętrzne - wylewane na mokro
  • dach:
    • konstrukcja dachowa drewniana
    • ocieplenie wełną mineralną
    • folia paroizolacyjna
    • pokrycie dachu dachówką BRAAS
    • rynny i rury spustowe PCV
    • obróbki blacharskie
    • podsufitka z płyt kartonowo gipsowych
  • stolarka okienna i drzwiowa - zespolona PCV, białe, 5-komorowe
  • parapety zewnętrzne - klinkierowe
  • cokół przy ziemi - wyprawa tynk mozaikowy
  • poręcze i barierki - nie obejmuje
  • drzwi zewnętrzne - w technologii antywłamaniowej stalowe
  • brama garażowa - segmentowa łamana ocieplona
  • izolacje:
    • przeciwwilgociowa:
      • na ławach fundamentowych - papa na lepiku
      • ściany fundamentowe smarowane Abizol R+P
      • w posadzce izolacja pozioma - na folii budowlanej
      • w pomieszczeniach mokrych izolacja pozioma z folii budowlanej
    • termiczna:
      • ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 12 cm
      • ocieplenie posadzki na gruncie styropian 10 cm
      • dach ocieplony wełną mineralną 20 cm
    • akustyczna:
      • na stropie 2 cm styropianu (piętro)

Prace zewnętrzne

  • ogrodzenie:
    • wewnętrzne - pomiędzy budynkami siatka wysokości 1,5 m na słupkach stalowych
    • zewnętrzne, frontowe - brak
  • brama wjazdowa - stalowa wypełnienie drewniane
  • podjazdy - betonowe
  • infrastruktura zewnętrzna (sieć elektryczna) zgodnie z projektami branżowymi

Prace instalacyjne

  • instalacja centralnego ogrzewania

    Bez pieca i grzejników.

  • instalacja wodno-kanalizacyjna

    Zewnętrzna - grawitacyjna, przyłączona do zbiornika zamkniętego.
    Wewnętrzna     instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia poziomego prowadzonego pod posadzką parteru. Rurociągi z PCV kielichowe z uszczelnieniami wewnętrznymi ( uszczelka gumowa).
    Poziomy kanalizacyjne - PCV wyprowadzane do kanalizacji zewnętrznej.
    Piony kanalizacyjne - PCV kanalizacyjne kielichowe, prowadzone w bruzdach lub szachtach. Na pionach będą zastosowane odpowietrzacze.
    Instalacja wody zimnej - własne ujęcie.
    Instalacja pozioma wodna rozprowadzona w bruzdach ściennych do podejść pionów i do zasilania wody ciepłej jak również do kranu ogrodowego (z zaworem spustowych na zimę). Piony instalacji wody zimnej zamontowane w bruzdach przy pionach kanalizacyjnych.
    Biały montaż - ilość i lokalizacja podejść do punktów sanitarnych zgodnie z projektem. W zakresie tych robót występuje wykonanie: Podejść kanalizacyjnych do projektowanych przyborów (biały montaż + armatura nie wchodzi w zakres wykończenia), Podejść wodnych (woda ciepła i zimna do pionu) kolanek 1/2" (biały montaż + armatura nie wchodzi w zakres wykończenia).

  • instalacja gazowa na gaz ziemny
    • szafka gazowa montowana w linii ogrodzenia, w szafce będzie zamontowany kurek odcinający sieć oraz gazomierz


    • Instalacja gazowa dla poszczególnych budynków będzie się składała z następujących elementów:
  • instalacja elektryczna

    Pomiar i przyłącze elektryczne
    Pomiar energii elektrycznej bezpośrednio zlokalizowany w wolnostojącym zespole złączeniowym. Licznik elektryczny zostanie dostarczony i zamontowany przez Zakład Energetyczny po podpisaniu przez użytkownika umowy na dostawę energii z Zakładem Energetycznym.
    W.L.Z (wewnętrzne linie zasilające) dla budynku wykonane bedą kablem prowadzonym od wolnostojącego zespołu rozdzielczegoskładającego się ze złącza, tablicy głównej oraz tablicy pomiarowej, do umieszczonej w przedsionku tablicy rozdzielczej budynku.
    Tablica rozdzielcza budynku zlokalizowana będzie w rejonie wejścia głównego. Zestaw rozdzielczy wyposażony będzie w aparaturę montowaną na standardowej szynie.
    Instalacja elektryczna wewnętrzna. Ilość i lokalizacja podejść do odbiorników elektrycznych punktów oświetleniowych i wpustów, indywidualnie projektowana z Kupującym - przewiduje się ok. 80 punktów elektrycznych na jeden budynek.
    Instalacja zasilająca wykonana będzie w całości przewodami o izolacji 750V. Jako standard przyjęto wykonanie instalacji z wyprowadzeniem kabli w puszkach. Dostawa i montaż opraw oświetleniowych nie wchodzą w zakres standardu wykończenia.
    Instalacja gniazd wtykowych 230 V i instalacja 3x230/380V wykonana będzie przewodami o izolacji 750V. Gniazda wtykowe nie wchodzą w zakres wykonania.

  • instalacje telefoniczne
    • okablowanie dla instalacji telefonicznej, 1 gniazdo na parterze i 1 na piętrze
    • okablowanie dla instalacji domofonowej do furtki, 1 gniazdo na parterze i 1 na piętrze (osprzęt nie wchodzi w zakres wykonania)
    • okablowanie pod montaż systemu alarmowego, sterowanie centralą odzielnie na każdą kondygnację

    • Instalacja telefoniczne obejmują: